Тяга к комфорту естественна для любого человека. Большинство владельцев квартир испытывает потребность усовершенствовать свое жилье, сделать его более современным, просторным, уютным. Некоторые затевают простой косметический ремонт, а некоторые решаются на капитальный ремонт с перепланировкой. Перепланировка открывает большие возможности , позволяет преобразовать типовую квартиру в жилое пространство, максимально отвечающее представлениям заказчика о красоте, удобстве и функциональности.
Перепланировка – это любые изменения в конфигурации помещения без изменения его предназначения. Перепланировка может проводиться как в жилых, так и в нежилых помещениях. Но не стоит затевать перепланировку какого-либо помещения без привлечения специалистов. И не только потому что перепланировка помещения относится к разряду наиболее сложных работ, требующих профессиональных навыков, но и потому, что существует определенный установленный законом порядок проведения перепланировок. В противном случае изменения будут считаться незаконными. В частности, разработанный на профессиональном уровне проект должен быть одобрен различными официальными инстанциями, после чего в МосЖилИнспекции следует получить окончательное разрешение на перепланировку.
Условия и порядок проведения перепланировок квартир в Москве подробно изложены в Постановлении Правительства Москвы «О порядке переустройства и (или ) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории г. Москвы» № 73-ПП от 8 февраля 2005 г. И если вы решились на перепланировку квартиры, вам следует иметь представление о том, с какими ограничениями вам предстоит столкнуться. Так, например, закон запрещает проводить перепланировку квартир, если это связано с ликвидацией несущих конструкций здания. Аналогичные ограничения относятся и к кардинальному переустройству инженерного оборудования, ведущему к ухудшению его функционирования на любом участке в пределах здания, что нередко происходит вследствие обустройства в квартирах саун и бассейнов.
Проводя перепланировку без разрешительной документации, вы рискуете в случае нарушения существующих правил и нормативов оказаться в затруднительной ситуации, т.к. вам будет предписано вернуть квартиру в первоначальный вид. Тем не менее, провести перепланировку квартиры или офиса остается вашим законным правом, но при этом вам необходимо предварительно проконсультироваться со специалистом относительно возможности осуществления задуманного с точки зрения закона и особенностей помещения. Наш дизайнер готов разработать для вас наиболее оптимальный дизайн проект перепланировки квартиры, а мы готовы посодействовать в получении разрешительной документации. Наши высококвалифицированные мастера выполнят весь объем ремонтно-строительных работ в соответствии с утвержденным дизайн проектом. Мы предлагаем вам различные варианты перепланировок квартир.
Типовые перепланировки квартир направлены на увеличение полезной площади, расширение жилого пространства, увеличение функциональности конкретного помещения – санузла, кухни, гостиной, спальни.
Главная задача перепланировки однокомнатной квартиры – получение дополнительной площади за счет объединения кухни с прихожей, комнаты с кухней или комнаты с лоджией (возможны и другие варианты). Кроме того, зонирование однокомнатной квартиры предоставляет возможность организовать в единственной комнате и рабочее место, и место для отдыха, и гостиную.
Перепланировка двухкомнатной квартиры позволяет добавить функциональности жилому пространству за счет возведения новых перегородок . Декоративная арка придаст двухкомнатной квартире оригинальности. Объединение комнаты малой площади с небольшой кухней позволяет получить просторную гостиную-столовую с кухонным блоком, что крайне удобно для жизни молодой семьи в стермительном городском темпе, когда использование кухни для ежедневного приготовления пищи подчас становится неактуально.
Перепланировка трехкомнатной или многокомнатной квартиры – зонирование, перенос стен, возведение декоративных архитектурных конструкций, изменение дверных проемов — позволит изменить до неузнаваемости облик квартиры, создать индивидуальный стиль. Перепланировка новостройки – обширное поле для творчества, но следует учитывать, что планирование жилого пространства в новостройке без перегородок предусматривает возведение стеновых конструкций исключительно в соответствии с проектом дома (это касается даже строительного материала для стен).
Перенос кухни в зону коридора, объединение ванны с туалетом, гостиной с прихожей или кухни с гостиной – эти и другие варианты типовых перепланировок квартир служат главной цели — повышению качества жизни всех членов вашей семьи.
Перепланировка хрущевки
Один хороший способ изменения дизайна квартиры в хрущевке с перепланировкой – объединение прихожей, кухни и зала. Но специалисты советуют не объединять полностью кухню с гостиной. Даже если Вы решили объединить кухню и гостиную, то пол у кухни надо выделить другим цветом. Если вы положили в зале ламинат, то на кухне положите линолеум. Таким образом достигается зонирование помещения по функциональному назначению: зона приготовления пищи визуально отделяется от жилого пространства и избегается ощущение «жизни на кухне»
В меньшей комнате можно частично убрать стену, и оставить место за стеной только для кровати. Таким образом из общей площади помещения выделяется «спальная» зона.
Также стоит убрать стенку между туалетом и ванной и установить вместо полноразмерной ванной душевую кабинку. Так вы экономите очень много места, которого вполне хватит на стиральную машинку и небольшой шкафчик.
Сначала перепланируйте расположение точек подключения воды и канализационных труб в соответствии с новой расстановкой сантехнических приборов. Затем производится скол старой плитки и выполняется качественная гидроизоляция. Потолок в санузле можно сделать глянцевым — это визуально увеличивает высоту помещения. Что касается подвесных потолков, то для квартир с низкими потолками необходимо тщательно рассчитать допуски на крепеж и воздуховоды: неизбежно уменьшение высоты потолка, это надо иметь в виду.
Другой способ перепланировки и изменения дизайна хрущевки – увеличение спальни за счет рабочего кабинета. Для этого стена между ними разбирается, а один из дверных проемов закладывается. Получается довольно просторное помещение с двумя окнами. Между «спальной» и «гостевой» или «рабочей» зоной получившегося помещения можно установить раздвижные двери: так вы приобретаете возможность в случае необходимости легко разделить зоны и не мешать друг-другу. Когда в квартире с проведенной перепланировкой, объединяющей комнаты, проживают несколько человек, организация возможности разделения функциональных зон будет дополнительным преимуществом и комфортом.
Наши дизайнеры и архитекторы разработают индивидуальный дизайн-проект Вашего помещения, полностью отвечающий требованиям действующих строительных регламентов и помогут Вам максимально реализовать самые смелые замыслы в стремлении к комфорту и уюту.
Варианты перепланировки типовых малогабаритных квартир
 |  | ||
 |  | ||
  |   |