Любой капитальный ремонт квартиры и ремонт в новостройке начинается с работ по подготовке помещения к финишной отделке, то есть с чернового ремонта. В такой ремонт входит необходимый минимум строительных работ, позволяющих в дальнейшем выполнять отделку квартиры или офиса под ключ.
Очень редко застройщик сдает квартиру с черновой отделкой в состоянии, когда дополнительные работы не требуются. Чаще всего стены помещения нуждаются в выравнивании по маякам, а стяжка на полу сделана неравномерно. Если квартира сдана «без отделки», то внутри может не быть даже зонирующих помещение перегородок, не говоря о электрике и сантехнической разводке.
В жилых квартирах после демонтажа старой отделки обычно обнаруживаются трещины и щели в плитах, возникающие постепенно от неравномерной усадки дома в течение времени с момента его постройки.
Мы начинаем любой черновой ремонт с тщательных замеров помещения для определения расхода и стоимости черновых материалов, сметного расчета стоимости работ. Эта услуга предоставляется бесплатно, вызвать сметчика на объект можно по телефону +7 (495) 773-75-71 ежедневно с 9.00 до 21.00
Черновой ремонт — цена от 2850 руб/кв.м
Что входит в базовую стоимость черновых ремонтных работ:
- возведение перегородок
- двухслойная гидроизоляция пола мокрых зон
- армированная стяжка по маякам
- прокладка силовых/слаботочных кабелей в гофре/штробах
- установка встраиваемого распределительного щита
- установка подрозетников
- оштукатуривание стен по маякам
- разводка труб хвгс, канализации
Объем работ чернового ремонта определяет заказчик (вы можете добавлять или исключать определенные виды работ), далее нашим специалистом после осмотра помещения рассчитывается стоимость ремонтных работ, а также количество и стоимость необходимых черновых материалов. Мы можем организовать закупку и доставку строительных материалов на объект.
Прочие черновые работы (индивидуально):
- демонтаж перегородок, подоконных блоков
- устройство арок, перенос проемов
- теплоизоляция лоджии/балкона
- шумоизоляция жилых комнат
- замена или перенос отопительных приборов
- выравнивание плоскости потолков
- установка узо/автоматических выключателей
- сварочные работы на стояках хгвс, отопления
- устройство монолитного подиума для душевой
Цена чернового ремонта квартиры по площади:
- Площадь квартиры 90 кв.м. и более ~ от 256 т.р
- Квартира площадью около 75 кв.м ~ 213 т.р
- Общая площадь около 60 кв.м ~ 171 т.р
- Новостройка площадью меньше или = 40 кв.м ~ 114 т.р
Стоимость черновых работ в каждой конкретной квартире может меняться в большую или меньшую сторону в зависимости от объективных факторов: количество электро-точек; уклон стен; материал перегородок; перепад потолков; толщина чернового пола (стяжки); высота потолков и т.д. Поэтому для точного расчета стоимости работ и материалов мы выезжаем на объект для осмотра помещения и составления предварительной сметы. Выезд сметчика — услуга бесплатная, звоните +7 (495) 773-75-71