Вам требуется черновой ремонт квартиры в новостройке?
В этом случае важно обратиться к профессионалам, поскольку квалификация мастеров и их опыт дают возможность выполнять работы
любой сложности. Как известно, новые дома дают усадку, и поэтому важно выбрать такие материалы и способы их укладки, которые бы полностью противостояли её воздействию.
Цена за м² чернового ремонта квартиры в новостройке будет зависеть от того, какой вы хотите конечный результат, какие подготовительные работы для этого понадобятся. Примерные расценки и сроки выполнения работ смотрите
ниже.
Стоимость чернового ремонта квартиры в новостройке | |||
|---|---|---|---|
| Цены на работы | от 3000 руб/кв.м | ||
| Черновые материалы | от 2000 руб/кв.м | ||
| Работа + материал | от 5000 руб/кв.м | ||
| Гарантия | 2 года | ||
| Площадь квартиры | Сроки выполнения | Цена с учетом черновых материалов | Цена без черновых материалов |
| 40 кв.м | 2,5 нед. | от 200 000 руб. | от 120 000 руб. |
| 60 кв.м | 3 нед. | от 300 000 руб. | от 180 000 руб. |
| 75 кв.м | 3,5 нед. | от 375 000 руб. | от 225 000 руб. |
| 90 кв.м и более | 5 нед. | от 450 000 руб. | от 300 000 руб. |
Вызовите замерщика бесплатно:
+7 (495) 773-75-71
Черновой ремонт новостройки
Обычно такая необходимость возникает в том случае, если застройщиком квартира предоставляется вообще без отделки, или когда она выполнена недостаточно качественно для проведения последующих чистовых работ.
А поскольку долговечный капитальный ремонт напрямую зависит от черновой отделки, то стоит задуматься о грамотном исполнителе. Вот почему выбор организации, имеющей хорошую репутацию, является в этом вопросе ключевым моментом.
Ремонт квартиры в новостройке начинается с замеров помещения, определения расхода материалов, сметного расчета работ.
Что входит в базовую стоимость:
- возведение перегородок;
- двухслойная гидроизоляция пола мокрых зон;
- армированная стяжка по маякам;
- прокладка силовых/слаботочных кабелей в гофре/штробах;
- установка встраиваемого распределительного
щита и подрозетников; - оштукатуривание стен по маякам;
- разводка труб ХВГС,
канализации.
Объем работ чернового ремонта определяет заказчик, после осмотра помещения нашим специалистом рассчитывается, сколько будет стоить работа, а также количество необходимых материалов. Мы можем организовать их закупку и доставку на объект.
Прочие черновые работы (индивидуально):
- демонтаж перегородок, подоконных блоков;
- устройство арок, перенос проемов;
- теплоизоляция лоджии/балкона;
- шумоизоляция жилых комнат;
- замена или перенос отопительных приборов;
- выравнивание плоскости потолков;
- установка УЗО/автоматических выключателей;
- сварочные работы на стояках ХГВС, отопления;
- устройство монолитного подиума для душевой.
Стоимость черновых работ в каждой конкретной квартире может меняться в большую или меньшую сторону в зависимости от объективных факторов: количества электроточек, уклона стен, материала перегородок, перепада и и высоты потолков, толщины пола (стяжки) и т. д. Для точного расчета мы выезжаем на объект для осмотра помещения и составления предварительной сметы.
| Выберите вид работ и укажите количество | ||||
| Демонтажные работы | ед.изм. | кол-во | цена | сумма |
| Стены | ||||
| Удаление обоев (1 слой) со стен | 65 | 0 | ||
| Удаление водорастворимой краски со стен | 150 | 0 | ||
| Снятие плитки, керамогранита | 150 | 0 | ||
| Снятие штукатурки гипсовой до 30 мм | 300 | 0 | ||
| Демонтаж гипсовых стен до 100 мм | 350 | 0 | ||
| Демонтаж гипсовых стен 400-500 мм | 850 | 0 | ||
| Демонтаж бетонных стен 90-110 мм | 4200 | 0 | ||
| Пол | ||||
| Демонтаж плитки, керамогранита | кв.м | 150 | 0 | |
| Демонтаж ламинта / парк доски | 90 | 0 | ||
| Демонтаж паркета на лагах | 350 | 0 | ||
| Демонтаж паркета на битумной мастике | 420 | 0 | ||
| Демонтаж ц/п стяжки до 60 мм | п.м. | 400 | 0 | |
| Потолок | ||||
| Демонтаж реечных потолков | 250 | 0 | ||
| Демонтаж натяжных потолков с профилем | 75 | 0 | ||
| Демонтаж потолков из гипсокартона | 250 | 0 | ||
| Удаление водорастворимой краски | 200 | 0 | ||
| Прочее | ||||
| Демонтаж межкомнатных дверей | м.кв | 350 | 0 | |
| Демонтаж окон | м.кв | 700 | 0 | |
| Демонтаж встроенных шкафов, антресолей | м.кв | 350 | 0 | |
| Загрузка мусора в конт 8 куб.м, груз. лифт | шт | 5000 | 0 | |
| Черновые работы | ед.изм. | кол-во | цена | сумма |
| Стены | ||||
| Возведение гипс. стен до 100 мм | кв.м | 550 | 0 | |
| Теплоизоляция стен экстр. полистирол | 350 | 0 | ||
| Звукоизоляция стен (мин плиты 50мм) | 350 | 0 | ||
| Монтаж мембраны | 150 | 0 | ||
| Монтаж штукатурной стеклосетки | 150 | 0 | ||
| Обработка стен грунтом | 50 | 0 | ||
| Установка маяков | 50 | 0 | ||
| Оштукатуривание стен по маякам до 20 мм | 550 | 0 | ||
| Увеличение штукатурного слоя на 10 мм | 200 | 0 | ||
| Выравнивание плоскости стен визуально | 350 | 0 | ||
| Шпатлевка стен 1 слой | 160 | 0 | ||
| Шлифовка стен | 150 | 0 | ||
| Монтаж стеклохолста на стены | 150 | 0 | ||
| Монтаж молдинга шир. до 100 мм, пенополиуретан | п.м | 200 | 0 | |
| Комплекс работ по подготовке стен под обои. Грунтовка, шпатлевка 1 слой, шлифовка. | 360 | 0 | ||
| Комплекс работ по подготовке стен под покраску. Грунтовка, шпатлевка х2, стеклохолст, шлифовка. | 600 | 0 | ||
| Обработка откосов грунтом | п.м | 50 | 0 | |
| Установка маяков на откосы | п.м | 50 | 0 | |
| Оштукатуривание откосов по маякам до 20 мм | п.м | 550 | 0 | |
| Выравнивание плоскости откосов визуально | п.м | 350 | 0 | |
| Шпатлевка откосов 1 слой | п.м | 160 | 0 | |
| Шлифовка откосов | п.м | 150 | 0 | |
| Монтаж стеклохолста на откосы | п.м | 150 | 0 | |
| Комплекс работ по подготовке откосов под покраску. Грунтовка, шпатлевка х2, стеклохолст, шлифовка. | п.м | 600 | 0 | |
| Обшивка стен гипсокартоном 1 слой на металл. каркасе | 650 | 0 | ||
| Обшивка стен гипсокартоном 2 слоя на металл. каркасе | 800 | 0 | ||
| Выравнивание стен гкл (без каркаса) | 350 | 0 | ||
| Монтаж гкл перегородок 1 слой на металл. каркасе | 800 | 0 | ||
| Устройство декоративных гкл конструкций (цена от) | 5500 | 0 | ||
| Монтаж гкл коробов (стояки) | п.м | 650 | 0 | |
| Пол | ||||
| Теплоизоляция пола экстр. полистирол | 350 | 0 | ||
| Укладка рулонного материала (Шуманет, аналог) под стяжку | 150 | 0 | ||
| Гидроизоляция обмазочная 2 слоя | 300 | 0 | ||
| Гидроизоляция рулонная 2 слоя | 550 | 0 | ||
| Обработка пола грунтом | 50 | 0 | ||
| Армирование стяжки стальной сеткой | 100 | 0 | ||
| Укладка демпферной ленты | п.м | 50 | 0 | |
| Устройство цементо-песчанной стяжки 60 мм | 400 | 0 | ||
| Устройство подиума S до 1,5 кв.м для душевой | шт | 3200 | 0 | |
| Выравнивание пола самовыр. смесью | 350 | 0 | ||
| Потолок | ||||
| Теплоизоляция потолка экстр. полистирол | 350 | 0 | ||
| Звукоизоляция мин. плиты | 350 | 0 | ||
| Монтаж штукатурной стеклосетки | 180 | 0 | ||
| Обработка потолка грунтом | 80 | 0 | ||
| Установка маяков | 80 | 0 | ||
| Оштукатуривание потолка по маякам до 20 мм | 650 | 0 | ||
| Выравнивание плоскости потолка визуально | 450 | 0 | ||
| Шпатлевка потолка 1 слой | 190 | 0 | ||
| Шлифовка потолка | 180 | 0 | ||
| Монтаж стеклохолста на потолок | 180 | 0 | ||
| Монтаж карниза шир. до 100 мм, пенополиуретан | п.м | 250 | 0 | |
| Монтаж карниза шир. 101-200 мм, пенополиуретан | п.м | 350 | 0 | |
| Комплекс работ по подготовке потолков под покраску. Грунтовка, шпатлевка х2, стеклохолст, шлифовка. | 690 | 0 | ||
| Комплекс работ по подготовке многоуровневых потолков под покраску. Грунтовка, шпатлевка х2, стеклохолст, шлифовка (цена от) | 900 | 0 | ||
| Монтаж гкл потолка 1 уровн. 1 слой на мет. каркасе | 800 | 0 | ||
| Монтаж гкл потолка 2 уровн. прямолин. 1 слой на мет. каркасе | 1000 | 0 | ||
| Монтаж криволинейного многоур. гкл потолка (цена от) | 1250 | 0 | ||
| Чистовые работы | ед.изм. | кол-во | цена | сумма |
| Стены | ||||
| Поклейка обоев винил/флизелин, без подбора рисунка | 300 | 0 | ||
| Поклейка обоев винил/флизелин, с подбором рисунка | 400 | 0 | ||
| Поклейка бумажных обоев | 500 | 0 | ||
| Покраска стен водорастворимой краской 2 слоя | 300 | 0 | ||
| Покраска откосов водорастворимой краской 2 слоя | п.м | 300 | 0 | |
| Покраска молдинга шир. до 100 мм | п.м | 200 | 0 | |
| Нанесение декоративного покрытия (цена от) | 650 | 0 | ||
| Облицовка стен плиткой, размер стороны 250-450 мм | 1200 | 0 | ||
| Резка торцов плитки 45 град | п.м | 900 | 0 | |
| Облицовка стен мозаикой | 2200 | 0 | ||
| Затирка швов плитки, 1-комп. затирка | 250 | 0 | ||
| Затирка швов мозаики, 1-комп. затирка | 350 | 0 | ||
| Пол | ||||
| Укладка подложки под ламинат/паркет. доску | 35 | 0 | ||
| Укладка ламината по прямой (дагональ +70 руб) | 350 | 0 | ||
| Укладка паркетной доски по прямой (дагональ +100 руб) | 450 | 0 | ||
| Укладка фанеры 1 слой на клей | 400 | 0 | ||
| Укладка инженерной доски на клей (на стяжку) | 1000 | 0 | ||
| Укладка массивной доски на клей и саморезы (на фанеру) | 1000 | 0 | ||
| Установка плинтуса пластикового | п.м | 160 | 0 | |
| Монтаж мдф плинтуса, плинтуса под покраску | п.м | 280 | 0 | |
| Покраска плинтуса | п.м | 200 | 0 | |
| Укладка плитки/керамогранита на пол, размер стороны 300-450 мм | 1200 | 0 | ||
| Укладка мозаики на пол | 2200 | 0 | ||
| Облицовка душевого полиума плиткой/мозаикой (цена от) | шт | 9000 | 0 | |
| Затирка швов плитки, 1-комп. затирка | 250 | 0 | ||
| Затирка швов мозаики, 1-комп. затирка | 350 | 0 | ||
| Затирка швов плитки/мозаики, 2-комп. затирка | 600 | 0 | ||
| Потолок | ||||
| Покраска потолков водорастворимой краской 2 слоя | 400 | 0 | ||
| Покраска многоуровневых потолков водорастворимой краской 2 слоя | 550 | 0 | ||
| Покраска карнизов шир. до 100 мм | п.м | 300 | 0 | |
| Монтаж реечного потолка S до 10 квм | 1100 | 0 | ||
| Обшивка потолков панелями / вагонкой | 800 | 0 | ||
| Сантехнические работы | ед.изм. | кол-во | цена | сумма |
| Комплекс работ: штробление гипс/кирпич, прокладка труб водоснабжения/водоотведения к одной точке (Ванна/душевая, унитаз, раковина, полотенцесушитель, ….) | шт | 5600 | 0 | |
| Установка водонагревателя | шт | 4500 | 0 | |
| Установка системы защиты от протекания, 1 комплект | шт | 4500 | 0 | |
| Установка самопромывных фильтров 100 мкр, комплект 2 шт | шт | 1500 | 0 | |
| Снятие/установка батареи для обеспечения доступа (черновые работы) | шт | 1500 | 0 | |
| Снятие/установка батареи для обеспечения доступа (чистовые работы) | шт | 1500 | 0 | |
| Комплекс работ по замене батареи центр. отопления (цена от) | шт | 6500 | 0 | |
| Замена отводов на стояке гор. водоснабжения | шт | 15000 | 0 | |
| Замена отводов на стояке хол. водоснабжения | шт | 11000 | 0 | |
| Установка трапа | шт | 2500 | 0 | |
| Установка ванны чугун/акрил, без гидромассажа | шт | 3800 | 0 | |
| Установка смесителя с душем | шт | 1800 | 0 | |
| Установка встраиваемого смесителя (цена от) | шт | 6500 | 0 | |
| Установка душевого поддона | шт | 3800 | 0 | |
| Установка стеклянных дверей, перегородок | шт | 4200 | 0 | |
| Установка раковины с тумбой (без сборки) | шт | 3300 | 0 | |
| Установка раковины на кронштейнах | шт | 2100 | 0 | |
| Установка смесителя на раковину | шт | 1400 | 0 | |
| Установка реклала с подсветкой, полками | шт | 2500 | 0 | |
| Установка унитаза напольного | шт | 2000 | 0 | |
| Установка инсталляции подвесного унитаза | шт | 4000 | 0 | |
| Установка подвесного унитаза | шт | 2600 | 0 | |
| Установка гигиенического душа | шт | 1450 | 0 | |
| Установка полотенцесушителя | шт | 2800 | 0 | |
| Электромонтажные работы | ед.изм. | кол-во | цена | сумма |
| Устройство штробы под кабель в гипс/кирп стене | п.м | 250 | 0 | |
| Устройство штробы под кабель в бетонной стене | п.м | 350 | 0 | |
| Устройство штробы под трассу кондиц. 60х40(60) мм в бетонной стене | п.м | 2500 | 0 | |
| Устройство штробы под трассу кондиц. 60х40(60) мм в гипс/кирп стене | п.м | 1500 | 0 | |
| Заделка штроб шириной до 50 мм | п.м | 90 | 0 | |
| Заделка штроб шириной 51 — 100 мм | п.м | 150 | 0 | |
| Комплекс работ по замене вводного кабеля (цена от) | шт | 2600 | 0 | |
| Прокладка кабеля в гофре/штробах | п.м | 65 | 0 | |
| Установка силового щита (24 мод) встраиваемого в гипс/кирпич стену | шт | 4000 | 0 | |
| Установка силового щита (36 мод) встраиваемого в гипс/кирпич стену | шт | 6500 | 0 | |
| Установка автоматов/узо в щит 24 мод | шт | 8000 | 0 | |
| Установка автоматов/узо в щит 36 мод | шт | 11000 | 0 | |
| Установка подрозетника в гипс/кирпич стене | шт | 300 | 0 | |
| Установка подрозетника в бетонную стене | шт | 400 | 0 | |
| Установка розетки/1-кл. выключателя | шт | 300 | 0 | |
| Установка 2-3 кл. выключателя | шт | 350 | 0 | |
| Установка проходного выключателя (цена от) | шт | 500 | 0 | |
| Установка страиваемого в потолок светильника | шт | 250 | 0 | |
| Монтаж бра | шт | 1200 | 0 | |
| Установка люстры (цена от) | шт | 1700 | 0 | |
| Установка диодной ленты | п.м | 150 | 0 | |
| Установка трансформатора | шт | 400 | 0 | |
| Установка вентилятора | шт | 600 | 0 | |
| Установка электрич. полотенцесушителя | шт | 1500 | 0 | |
| Монтаж теплого пола площ. до 3 кв.м | шт | 2700 | 0 | |
| Монтаж теплого пола площ. от 3 кв.м | шт | 850 | 0 | |
| Установка регулятора теплого пола | шт | 650 | 0 | |
| Итого по смете | ||||
Наши работы
Портфолио